Suite à une vente aux enchères sur adjudication, il est possible de surenchérir dans les 10 jours, en offrant 10 % de plus que le prix auquel s’est vendu l’immeuble.
Par exemple si l’immeuble a été adjugé 91 000 €, faire surenchère consiste à offrir 100 100 €. S’y ajouteront les frais (environ 17,5 % acte en mains pour cet exemple).
Vous avez besoin de solliciter un avocat pour la rédaction et la signature des actes, et de lui remettre un chèque de banque, ici de 9 100 € minimum.
La surenchère est déclarée au greffe, avec attestation de remise du chèque de banque, et dénoncée à toutes les parties à la procédure (poursuivant, propriétaire saisi, adjudicataire surenchéri).
Si tous les actes ont bien été faits régulièrement et dans les temps, le Greffe communique une date d’audience pour laquelle de nouvelles publicités légales sont effectuées.
Le jour de la vente :
- soit personne n’enchérit sur votre offre de 100 100 €, et vous devenez propriétaire pour 100 100 € outre les frais.
- Soit d’autres personnes enchérissent, et l’immeuble est adjugé au plus offrant.
Sachant que vous pouvez vous-même participer à ces nouvelles enchères moyennant un complément de chèque de banque (ici de 910 €) ; Vous pouvez aussi directement remettre au départ un chèque de banque de 10 100 € à votre avocat.
Aucune autre surenchère ne sera possible ensuite.
